Estimation théorique
Rue des Tournesols,17460 Rétaud (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.44)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Tournesols,17460-Rétaud indique un avis de valeur compris entre 184.000€ et 208.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.840€ et 2.080€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 184.000€ et 208.000€ avec un indice de confiance de 2.54 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.879€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.879€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Berneuil (17044), comprenant 1169 habitants est de 7,02€, soit un loyer théorique mensuel de 702€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,67€, à 8,70€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 567€ et 870€ avec un indice de confiance de 6.39 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 184.000€ et 208.000€ avec un indice de confiance de 2.54 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.879€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.879€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Berneuil (17044), comprenant 1169 habitants est de 7,02€, soit un loyer théorique mensuel de 702€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,67€, à 8,70€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 567€ et 870€ avec un indice de confiance de 6.39 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-06-11 | 1 | RUE DES TOURNESOLS | 5 | 120 | 630 | 201000€ | 1675€ |
2022-07-08 | 2 | RUE DES TOURNESOLS | 5 | 129 | 800 | 244400€ | 1895€ |
2021-06-25 | 3 | RUE DU PUITS DE LA CIGOGNE | 4 | 113 | 440 | 224425€ | 1986€ |
2021-12-13 | 54 | RTE DE BRASSEAU | 4 | 131 | 560 | 211000€ | 1611€ |
2022-07-06 | 14 | RTE DE VARZAY | 4 | 150 | 82 | 253000€ | 1687€ |
2020-10-02 | 52 | RTE DE BRASSEAU | 4 | 95 | 191 | 129015€ | 1358€ |
2021-10-27 | 31 | RUE DE LA MAISONNETTE | 2 | 90 | 1267 | 140000€ | 1556€ |
2020-09-30 | 30 | RTE DE VARZAY | 5 | 147 | 1495 | 139500€ | 949€ |
2020-07-31 | 45 | RTE DES HILLAIRETS | 4 | 60 | 237 | 80000€ | 1333€ |
2022-08-02 | 45 | RTE DES HILLAIRETS | 4 | 60 | 237 | 93000€ | 1550€ |
2019-12-27 | 50 | RTE DE SENEUIL | 3 | 50 | 205 | 120000€ | 2400€ |
2021-08-12 | 12 | CHE DES FONTAINES | 5 | 105 | 1127 | 114500€ | 1090€ |
2022-08-23 | 16 | CHE DES FONTAINES | 1 | 46 | 870 | 170000€ | 3696€ |
2021-08-10 | 19 | CHE DES FONTAINES | 6 | 161 | 456 | 432960€ | 2689€ |
2019-05-29 | 8 | IMP DU MOULIN DE LA TAILLEE | 3 | 89 | 365 | 82000€ | 921€ |
2022-07-06 | 2 | RUE DES ACACIAS | 4 | 79 | 648 | 157500€ | 1994€ |
2022-02-02 | 8 | RUE DE LA COMBE A CHEVALIER | 3 | 94 | 534 | 205000€ | 2181€ |
2023-05-31 | 6 | RUE DE LA COMBE A CHEVALIER | 4 | 101 | 540 | 175000€ | 1733€ |
2021-11-30 | 14 | RUE DES ACACIAS | 5 | 107 | 788 | 247000€ | 2308€ |
2021-11-26 | 7 | RUE DES ACACIAS | 4 | 76 | 543 | 215000€ | 2829€ |
2022-09-06 | 8 | RUE DES ACACIAS | 3 | 75 | 543 | 186239€ | 2483€ |
2021-09-15 | 4 | ALL DES ERABLES | 4 | 103 | 611 | 216000€ | 2097€ |
2021-10-28 | 9 | RUE DES ACACIAS | 4 | 92 | 668 | 210000€ | 2283€ |
2019-09-05 | 7 | RUE RICHE | 5 | 150 | 290 | 150000€ | 1000€ |
2023-03-21 | 16 | RUE RICHE | 3 | 81 | 235 | 152450€ | 1882€ |
2021-09-09 | 14 | RUE SAINT - TROJAN | 8 | 197 | 495 | 230340€ | 1169€ |
2022-07-27 | 5183 | CHEZ MORISSON | 5 | 120 | 198 | 40000€ | 333€ |
2020-11-27 | 1 | RUE DU PETIT ESSERT | 3 | 60 | 279 | 43000€ | 717€ |
2019-08-12 | 15 | RUE DES MORISSONS | 3 | 62 | 725 | 75000€ | 1210€ |
2023-05-26 | 43 | RUE DE LA GUERINAILLE | 2 | 50 | 114 | 150000€ | 3000€ |
2022-03-08 | 54 | RUE DE LA GUERINAILLE | 6 | 125 | 1000 | 207000€ | 1656€ |
2022-07-19 | 9 | RTE DE PISANY | 5 | 132 | 360 | 210000€ | 1591€ |
2022-08-01 | 31 | RUE SAINT - TROJAN | 5 | 160 | 167 | 235600€ | 1473€ |
2020-02-27 | 29 | RUE SAINT - TROJAN | 4 | 90 | 114 | 127000€ | 1411€ |
2023-06-23 | 15 | RTE CHEZ MORICE | 4 | 138 | 675 | 255000€ | 1848€ |
2021-06-24 | 45 | RUE DE LA PETITE ROMADE | 7 | 297 | 1042 | 385000€ | 1296€ |
2020-12-17 | 8 | RUE DU BOIS PINEAU | 4 | 79 | 527 | 175000€ | 2215€ |
2020-04-20 | 36 | RUE DE LA PETITE ROMADE | 4 | 240 | 1844 | 508235€ | 2118€ |
2019-11-25 | 12 | RUE DU BOIS PINEAU | 4 | 86 | 551 | 186500€ | 2169€ |
2021-07-23 | 4 | RLE DES CAVALIERS | 4 | 140 | 87 | 235400€ | 1681€ |
2020-09-25 | 40 | RUE DE LA PETITE ROMADE | 6 | 165 | 1053 | 325000€ | 1970€ |
2019-12-16 | 27 | RTE CHEZ MORICE | 3 | 129 | 494 | 209000€ | 1620€ |
2022-12-14 | 1 | RUE DU COURAUD | 4 | 123 | 99 | 165000€ | 1341€ |
2022-09-15 | 41 | RUE SAINT - TROJAN | 6 | 171 | 555 | 335000€ | 1959€ |
2019-10-14 | 50 | RUE DE LA PETITE ROMADE | 6 | 240 | 829 | 410000€ | 1708€ |
2020-10-22 | 6 | RUE DU COURAUD | 7 | 236 | 772 | 411790€ | 1745€ |
2022-01-10 | 36 | RUE DE LA GARE | 4 | 80 | 1942 | 175000€ | 2188€ |
2021-11-18 | 7 | RTE DE RIOUX | 7 | 131 | 0 | 169000€ | 1290€ |
2022-08-03 | 4 | RUE DE LA JOBARDERIE | 5 | 127 | 900 | 317500€ | 2500€ |
2022-07-07 | 9 | ALL DES BODINS | 3 | 80 | 833 | 160000€ | 2000€ |
2020-03-05 | 15 | RUE DU COURAUD | 3 | 60 | 51 | 72000€ | 1200€ |
2022-05-24 | 176 | RTE DE SAINTES | 4 | 91 | 996 | 80000€ | 879€ |
2023-05-25 | 8 | RTE DE VALLIERES | 2 | 32 | 147 | 32000€ | 1000€ |
2022-02-23 | 19 | CHE CHEZ LOUBAT | 3 | 133 | 289 | 187730€ | 1412€ |
2019-11-18 | 5107 | RTE DE VALLIERES | 0 | 82 | 231 | 45000€ | 549€ |
2022-05-12 | 18 | CHE CHEZ LOUBAT | 3 | 55 | 250 | 125000€ | 2273€ |
2022-03-14 | 3 | RUE DES CHAMPS | 3 | 148 | 306 | 170000€ | 1149€ |
2022-05-12 | 8 | RUE DES CHAMPS | 2 | 100 | 196 | 95000€ | 950€ |
2023-03-06 | 25 | RUE DES CASAQUINS | 5 | 109 | 854 | 220000€ | 2018€ |
2020-02-06 | 28 | RTE DE SAINTES | 6 | 115 | 820 | 170000€ | 1478€ |
2023-05-26 | 19 | RTE DE SAINTES | 5 | 129 | 211 | 300500€ | 2329€ |
2022-05-04 | 60 | RUE DES CASAQUINS | 3 | 70 | 665 | 140000€ | 2000€ |
2020-12-03 | 1 | RTE DES PREVAUX | 3 | 57 | 348 | 100000€ | 1754€ |
2022-06-29 | 14 | RUE DE CHEZ CHEMIN | 5 | 113 | 500 | 237000€ | 2097€ |
2020-02-24 | 57 | RUE DE LA COMTE | 4 | 117 | 254 | 75000€ | 641€ |
2022-09-06 | 19 | RUE DE CHEZ CHEMIN | 3 | 90 | 2366 | 130000€ | 1444€ |
2021-06-11 | 10 | CHE DE LA PARISERIE | 4 | 120 | 462 | 154000€ | 1283€ |
2022-03-24 | 21 | RUE DE CHEZ CHEMIN | 2 | 68 | 232 | 70000€ | 1029€ |
2022-03-10 | 5131 | LE PETIT BOIS | 5 | 101 | 2789 | 205000€ | 2030€ |
2022-07-13 | 5 | RUE DU CASSARD | 6 | 154 | 1500 | 336900€ | 2188€ |
2021-11-26 | 31 | RUE DES BRUNAUDS | 2 | 90 | 275 | 83000€ | 922€ |
2020-10-14 | 11 | CHE DU MOULIN DE LA GROIE | 5 | 100 | 89 | 138115€ | 1381€ |
2022-01-25 | 14 | RUE DU CHAMP MARGOT | 3 | 72 | 376 | 125000€ | 1736€ |
2021-07-05 | 6 | CHE DU PLANTIS | 5 | 126 | 380 | 190400€ | 1511€ |
2019-05-20 | 129 | RTE DU LION D OR | 6 | 300 | 1585 | 309400€ | 1031€ |
2020-02-25 | 129 | RTE DU LION D OR | 6 | 300 | 1585 | 315000€ | 1050€ |
2022-01-28 | 70 | RUE DES BRUNAUDS | 5 | 123 | 500 | 252800€ | 2055€ |
2022-05-11 | 76 | RTE DE RIOUX | 3 | 56 | 44 | 80000€ | 1429€ |
2019-11-22 | 79 | RTE DE RIOUX | 5 | 145 | 1429 | 100000€ | 690€ |
2022-03-02 | 15 | RTE CHEZ COCU | 2 | 75 | 943 | 270000€ | 3600€ |
2021-10-25 | 53 | RTE DE CHEZ NAUD | 5 | 92 | 787 | 115000€ | 1250€ |
2021-12-10 | 2 | RUE DES ORMES | 4 | 92 | 1010 | 135000€ | 1467€ |
2020-10-05 | 140 | RTE DU LION D OR | 7 | 220 | 484 | 243000€ | 1105€ |
2021-09-30 | 139 | RTE DU LION D OR | 6 | 156 | 6241 | 320000€ | 2051€ |
2021-09-24 | 7 | RUE DES ORMES | 5 | 118 | 1044 | 218600€ | 1853€ |
2019-09-09 | 1 | IMP DE LA COMBE | 3 | 87 | 487 | 170000€ | 1954€ |
2020-12-07 | 62 | RTE DE CHEZ NAUD | 4 | 89 | 1193 | 176000€ | 1978€ |
2019-07-26 | 82 | RTE DE CHEZ NAUD | 4 | 102 | 1188 | 60900€ | 597€ |
2021-01-28 | 1 | CHEM DES MONROUX | 3 | 69 | 735 | 135000€ | 1957€ |
2021-07-08 | 6 | IMP DU PUISATIER | 3 | 99 | 624 | 176000€ | 1778€ |
2021-03-19 | 6 | IMP DU PUISATIER | 3 | 99 | 619 | 170000€ | 1717€ |
2020-01-17 | 6 | IMP DU PUISATIER | 4 | 131 | 1045 | 250000€ | 1908€ |
2020-09-03 | 15 | RTE DE LA FOY | 3 | 90 | 333 | 105000€ | 1167€ |
2021-10-12 | 14 | RUE CHEVRIERE | 4 | 96 | 201 | 155000€ | 1615€ |
2019-09-23 | 4 | IMP DU PUISATIER | 5 | 118 | 500 | 340000€ | 2881€ |
2023-02-28 | 18 | RUE DES BRUNETTES | 1 | 65 | 442 | 120000€ | 1846€ |
2020-04-30 | 9 | RTE CHEZ LABBE | 4 | 95 | 315 | 147000€ | 1547€ |
2021-09-15 | 9 | RTE CHEZ LABBE | 4 | 95 | 315 | 160377€ | 1688€ |
2021-10-19 | 2 | IMP DU PUISATIER | 4 | 156 | 1835 | 343000€ | 2199€ |
2021-06-23 | 9 | RUE DES TOUZEAUX | 4 | 103 | 1032 | 219965€ | 2136€ |
2020-12-28 | 5 | ALL DU BRIFFAUD | 5 | 127 | 645 | 32203€ | 254€ |
2022-07-05 | 5 | ALL DU BRIFFAUD | 5 | 127 | 645 | 265000€ | 2087€ |
2021-09-01 | 76 | RTE DE COZES | 5 | 130 | 965 | 75000€ | 577€ |
2022-11-29 | 17 | RUE DES BOUYERS | 5 | 99 | 439 | 137000€ | 1384€ |
2022-09-02 | 4 | ALL DU BRIFFAUD | 4 | 101 | 1355 | 231000€ | 2287€ |
2021-04-06 | 10 | ALL DU BRIFFAUD | 4 | 125 | 1000 | 232000€ | 1856€ |
2023-03-15 | 8 | CHEM DE LA MARE | 5 | 182 | 873 | 120000€ | 659€ |
2020-05-29 | 46 | RTE DE CHEZ COUPEAU | 2 | 50 | 205 | 48000€ | 960€ |
2023-01-09 | 46 | RTE DE CHEZ COUPEAU | 2 | 50 | 205 | 215000€ | 4300€ |
2021-09-27 | 105 | RTE DE VARZAY | 4 | 134 | 2200 | 245000€ | 1828€ |
2021-08-06 | 6 | RUE DES TOUZEAUX | 5 | 195 | 500 | 281850€ | 1445€ |
2020-10-14 | 3 | IMP DES ALIZIERS | 4 | 99 | 1070 | 230000€ | 2323€ |
2020-10-12 | 54 | RTE DE LA MARTINIERE | 5 | 89 | 1177 | 187500€ | 2107€ |
2022-05-20 | 54 | RTE DE LA MARTINIERE | 5 | 135 | 1177 | 278405€ | 2062€ |
2022-02-15 | 35 | RUE DES BOUYERS | 4 | 95 | 448 | 190000€ | 2000€ |
2020-08-06 | 95 | RTE DE VARZAY | 8 | 170 | 1765 | 280000€ | 1647€ |
2021-09-29 | 5340 | RTE DES LOGES | 6 | 180 | 33 | 209296€ | 1163€ |
2019-10-10 | 88 | RTE DE VARZAY | 4 | 82 | 1508 | 172000€ | 2098€ |
2022-09-13 | 34 | RUE DES CHENES | 5 | 83 | 1017 | 112000€ | 1349€ |
2019-09-20 | 21 | RUE DES CHENES | 3 | 102 | 1091 | 180000€ | 1765€ |
2022-03-01 | 11 | RUE DES CHENES | 4 | 107 | 1032 | 269950€ | 2523€ |
2020-01-03 | 17 | RUE DES CHENES | 5 | 100 | 1056 | 187000€ | 1870€ |
2021-02-08 | 20 | RUE DES CHENES | 5 | 98 | 1133 | 145000€ | 1480€ |
2019-07-12 | 27 | RUE DES BONNAUDS | 4 | 103 | 500 | 230000€ | 2233€ |
2022-10-04 | 7 | CHEM LES PACAUDS | 4 | 166 | 715 | 289470€ | 1744€ |
2022-09-05 | 23 | RTE CHEZ CHATEAU | 6 | 179 | 530 | 570000€ | 3184€ |
2020-06-05 | 25 | RUE DES BONNAUDS | 4 | 88 | 850 | 140000€ | 1591€ |
2023-03-18 | 78 | RTE DE VARZAY | 4 | 128 | 500 | 464450€ | 3629€ |
2021-05-28 | 80 | RTE DE VARZAY | 4 | 105 | 500 | 226000€ | 2152€ |
2022-12-02 | 20 | RTE CHEZ PERAUD | 3 | 85 | 1320 | 173000€ | 2035€ |
2023-01-11 | 58 | RTE DU REPERE | 3 | 70 | 412 | 270000€ | 3857€ |
2020-06-17 | 3 | ALL DU PLAUD | 3 | 100 | 5098 | 100000€ | 1000€ |
2020-09-08 | 8 | ALL DES ORMEAUX | 4 | 119 | 1058 | 249600€ | 2097€ |
2021-03-26 | 72 | RTE DE VARZAY | 4 | 89 | 734 | 223650€ | 2513€ |
2021-08-06 | 103 | RTE DE COZES | 4 | 67 | 461 | 115000€ | 1716€ |
2023-04-06 | 103 | RTE DE COZES | 4 | 80 | 505 | 140000€ | 1750€ |
2019-05-22 | 5 | RUE DE LA GUETTERIE | 5 | 125 | 2284 | 175000€ | 1400€ |
2022-05-10 | 6 | RUE DES VIGNES | 4 | 80 | 452 | 195650€ | 2446€ |
2020-02-28 | 23 | RUE DES TILLEULS | 4 | 83 | 565 | 95000€ | 1145€ |
2021-07-07 | 35 | RUE DES TILLEULS | 4 | 86 | 573 | 179700€ | 2090€ |
2020-07-20 | 1 | IMP DES ROSES TREMIERES | 4 | 99 | 50 | 98525€ | 995€ |
2021-07-05 | 10 | RUE DES TILLEULS | 4 | 83 | 693 | 165000€ | 1988€ |
2020-12-15 | 12 | FIEF DES SAUZES | 4 | 91 | 1639 | 154000€ | 1692€ |
2022-07-08 | 7 | ALL DE BEAUCHENE | 5 | 96 | 1440 | 190000€ | 1979€ |
2020-11-04 | 39 | RUE DES TILLEULS | 5 | 94 | 563 | 180000€ | 1915€ |
2022-04-25 | 27 | RUE DES TILLEULS | 4 | 90 | 560 | 210000€ | 2333€ |
2023-01-25 | 43 | RUE DES TILLEULS | 5 | 98 | 670 | 200000€ | 2041€ |
2020-06-12 | 9 | AV DE SAINTONGE | 3 | 70 | 1117 | 140000€ | 2000€ |
2023-02-15 | 19 | ALL DE LA TRIBARDRIE | 7 | 150 | 706 | 311975€ | 2080€ |
2023-02-24 | 4 | AV DU LITTORAL | 1 | 60 | 895 | 104000€ | 1733€ |